|
Программа «Материнский капитал» |
Если вы являетесь распорядителем материнского (семейного) капитала, Вы можете использовать его при покупке недвижимости с помощью ипотеки и за счет него увеличить размер первоначального взноса.
Для справки: сумма материнского (семейного) капитала с 1 января 2012 года составляет 387 640,30 рублей.
Вариант 1
На приобретение готовых квартир в многоквартирных домах
Основные условия
|
Первоначальный взнос |
Не менее 10% от стоимости жилья, определенной как наименьшая величина между ценой по договору приобретения и по итогам оценки, проведенной независимым оценщиком |
|
Процентная ставка |
устанавливается первичным кредитором
|
|
Срок кредита |
До 30 лет, рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков |
|
Максимальная сумма кредита |
до 2 500 000 руб (зависит от размера первоначального взноса) |
|
Количество созаемщиков |
не более 3, возможно привлекать третьих лиц (не родственников) |
|
Обеспечение по кредиту |
Приобретаемая квартира
|
|
Мораторий на досрочное погашение |
Отсутствует |
|
Страхование |
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости). Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика. |
|
Соотношение платеж/доход |
Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке) |
|
Платежи по кредиту |
Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита |
Вариант 2
Кредитование с использованием МСК без первоначального взноса возможно для:
Приобретения готовых квартир в многоквартирных домах и комнат;
Приобретения готовых индивидуальных жилых домов, пригодных для постоянного проживания, с земельным участком.
Основные условия
|
Первоначальный взнос |
Не взимается* |
|
Процентная ставка |
определяется в зависимости от типа приобретаемого объекта недвижимости** |
|
Срок кредита |
До 20 лет, рассчитывается с учетом достижения 70-летнего возраста старшим из заемщиков. Сумма МСК должна быть зачислена на счет Банка в течение 6 месяцев ( не более 180 календарных дней) с даты выдачи кредита |
|
Максимальная сумма кредита |
определяется на основании платежеспособности Заемщика |
|
Количество созаемщиков |
не более 4, возможно привлекать третьих лиц (не родственников) |
|
Обеспечение по кредиту |
- залог приобретаемого на кредитные средства объекта недвижимости; |
|
Мораторий на досрочное погашение |
Отсутствует |
|
Страхование |
Страхование недвижимости осуществляется в обязательном порядке. Личное страхование заемщика (страхование жизни и страхование от несчастных случаев и болезней) осуществляется по усмотрению заемщика, при этом ценовые параметры кредита зависят от наличия данного вида страхования** |
|
Платежи по кредиту |
Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока кредита |
Сумма МСК, которую Заемщик предполагает использовать на погашение основного долга и начисленных процентов должна составлять не менее 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. Минимальная сумма МСК, которую Заемщик планирует направить на погашение основного долга и начисленных процентов – 100 000 рублей.
* При определении размера процентных ставок сумма МСК, которую Заемщик предполагает использовать на погашение основного долга и процентов по кредиту учитывается как сумма первоначального взноса от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.
**При отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования Заемщиков размер процентной ставки увеличивается на 2,00 процентных пункта.
Ответы на часто задаваемые вопросы по использованию средств по материнского капитала и условиям получения кредита «Материнский капитал» вы можете получить на сайте «Ипотечный кредит «Материнский капитал» (http://www.ipomama.ru/ru/faq/).