О компании

В России ожидается увеличение объемов ипотечного кредитования

 Рынок жилищного кредитования в России за первое полугодие 2012 года продемонстрировал стабильный рост – эксперты, опрошенные РИА Новости, уверены, что по итогам 2012 года наши соотечественники наберут ипотечных кредитов примерно на 1 триллион рублей, а отпугнуть потенциальных заемщиков в состоянии лишь постепенный рост процентных ставок по ипотеке. Впрочем, банки уже сейчас готовы предложить своим клиентам новые интересные ипотечные программы, окупающие даже повышенную ставку.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало федеральную программу для кредитования владельцев сертификата МК. Распорядитель материнского семейного капитала может использовать его при покупке квартиры с помощью ипотеки. Ипотечная программа АИЖК позволяет за счёт МК увеличить размер первоначального взноса, а соответственно, и максимально возможную для заёмщика сумму кредита, то есть приобрести более комфортное жильё.

27.08.2009

В данном материале специалисты ипотечной компании "УНИКОМ" и Адвокатской фирмы "ЮРИНФОМ-ЦЕНТР" постараются дать разъяснения такому непростому явлению как "ипотека в силу договора" и "ипотека в силу закона". В практике ипотечного кредитования у граждан возникает масса вопросов и эти вопросы часто задаются на интернет-сайтах наших компаний. Наши специалисты обобщили данные ответов в один материал.

12.10.2009

Что происходит с  квартирой, хозяин которой, не выплатив полностью ипотечный кредит, умирает? Она, естественно, становится наследством.  Но должны ли они погашать кредит или  за них  это сделает страховая компания? О всех этих и других вопросах расскажут специалисты ипотечной компании УНИКОМ  в данном материале.

29.10.2009

Какие ипотечные риски надо страховать?

Законодательством Российской Федерации предусмотрено обязательное страхование только одного ипотечного риска - риска порчи или утраты объекта недвижимости. Что касается страхования жизни, трудоспособности и титула - тут все несколько сложнее. Большинство ипотечных программ предлагают страховать не только объект, а еще и жизнь и трудоспособность заемщика, в некоторых случаях предлагается страховать и титул. Спор о том, необходимо ли страховать жизнь и трудоспособность заемщика, уже решался в суде с участием представителей Роспотребнадзора, не менее активное обсуждение этого вопроса идет и в интернете. Роспотребнадзор даже рекомендовал Российской ассоциации банков не навязывать страхование жизни и потери трудоспособности гражданам. Итак, что же в себя включают конкретные виды страхования?

Одним из главных факторов, влияющих на получение ипотечного кредита, является подтверждение доходов. Размер и вид подтверждения дохода будут влиять на процентную ставку, размер получаемого кредита и саму вероятность его получения. Перечень доходов, которые учитываются при расчете кредита, и форма их подтверждения в различных банках отличаются. Однако классификация видов подтверждения дохода заемщика остается неизменной для всех.

При проведении ипотечных сделок встречаются сделки с участием несовершеннолетних, часть из них подлежит обязательному согласованию с органами опеки. Общие правила регистрации отчуждения объекта недвижимости, принадлежащего несовершеннолетнему, установлены Приказом министерства юстиции РФ от 20.07.2004 г. №126. Согласно Инструкции о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной данным приказом, для отчуждения недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетнему необходимо:

Приобрести квартиру с помощью банковского кредита — один из способов покупки для тех, у кого нет полной суммы. Затраты при этом существенно возрастают из-за необходимости выплачивать банку проценты, комиссионные, а также оплачивать страховки. Советами, как сэкономить на ипотеке, поделились участники выставки-семинара «Жилищный проект», организованной ГК «Бюллетень Недвижимости».

Что такое ипотека?

Ипотечный кредит — это денежные средства, которые предоставляются заемщику под залог приобретаемого жилья или под залог уже имеющейся в его собственности недвижимости. При этом кредит предоставляется на длительный срок - 30 лет и более, а процентная ставка по ипотечному кредиту ниже, чем по другим видам кредитования. Именно эти факторы и делают ипотеку популярным способом решения квартирного вопроса для тех, кто не может заплатить сразу полную стоимость недвижимости, но нуждается в быстром улучшении жилищных условий.

Многие граждане не решаются взять ипотечный кредит не столько опасаясь финансовых проблем, сколько боясь нескончаемой бумажной волокиты и сложностей при оформлении. На самом деле ничего сложного в процедуре получения ипотечного кредита нет. Всего за 7 шагов и вы можете достигнуть заветной цели – получить ипотечный кредит на покупку жилья.